《2015-2016年中國房地產行業上市房企薪酬報告.pdf》  

上傳時間:2016-08-17 上傳人:地產人網官方獵頭懸賞職位平臺 收益:0 分享:0

本報告全面深入地剖析了中國房地產企業總體薪酬和分崗位薪酬的水平和激勵特征。報告意義:讓國內房企直觀地了解自身薪酬在行業中的位置和競爭優勢,進而為企業合理制定薪酬、充分挖掘薪酬的激勵潛力和“精細化”的成本管控提供參考。

1、基本說明

【研究框架】報告為“中國上市房地產企業總體的薪酬水平和激勵特征”。

【數據來源】中國房地產企業總體的薪酬水平和激勵特征”的數據來源于A股和H股上市房企的年報。具體包括88家A股房企和37家H股房企,共計125家企業。其中,“15家重點房企”均為銷售金額TOP20榜企業,具體指萬科地產、恒大地產、保利地產、中海地產、碧桂園、世茂房地產、華潤置地、融創中國、富力地產、華夏幸福、綠城中國、龍湖地產、雅居樂、金地集團、新城控股。

2、主要觀點

(1)2015上市年房地產企業總體薪酬報告觀點

*        【薪酬漲幅】行業薪酬未現2015年劇烈下跌現象但中小房企漲幅分化仍舊明顯,薪酬總額榜末十位跌幅最高為24%。

*        【雇員成本】行業薪酬比率與上期基本持平,重點房企人力成本管控能力顯著優于中小房企

*        【雇員激勵】房企凈利潤增幅與薪資總額增幅不同步,甚至大相徑庭,主要在于股權投資頻繁致投資利潤激增,而員工薪酬激勵未有明顯提升。

*        【高管成本】標桿房企高管薪酬與行業水平相當,中小房企易走極端。高管層薪酬占管理費用比前十位企業,平均值0.18,同比去年下降3個百分點,且以中小房企為主。末十位平均值0.006,同比下降0.4個百分點,房企規模大小均有。重點房企占比0.025。

【高管激勵】高管層薪酬漲幅與凈利潤漲幅差額的前后十位均以中小房企居多,重點房企相對平穩。逆向激勵更為普遍,標桿房企激勵制度進一步合理化。

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