富力地產總裁張力:收購萬達酒店資產 萬達讓了很大的利
本文轉載自:澎湃新聞 記者:李曉青 2018年03月09日 10:09 0

全國政協委員、富力地產聯席董事長兼總裁張力被問及收購大連萬達集團酒店資產一事時表示,此項交易萬達讓了很大的利,雙方是共贏,目前整體收入挺好。2017年7月19日,萬達商業、融創中國和富力地產三方簽訂協議,萬達商業將13個文旅項目以438.44億元出售給了融創中國,富力地產以199.06億元收購萬達集團旗下77家城市酒店全部股權。

關鍵字: 富力地產 萬達酒店 收購

3月8日,據央廣網報道,全國政協委員、富力地產聯席董事長兼總裁張力被問及收購大連萬達集團酒店資產一事時表示,此項交易萬達讓了很大的利,雙方是共贏,目前整體收入挺好。

2017年7月19日,萬達商業、融創中國和富力地產三方簽訂協議,萬達商業將13個文旅項目以438.44億元出售給了融創中國,富力地產以199.06億元收購萬達集團旗下77家城市酒店全部股權。

此后,雙方之間曾兩次調整過該筆交易的標的和金額。

2017年11月23日,富力地產公告稱,與大連萬達簽訂了一份補充協議,收購萬達集團旗下酒店資產的數量從77家變為73家,交易代價由最初的199.06億元變為189.55億元。

目前,富力地產已經兩次延遲寄發189億收購萬達酒店的通函了。

張力在3月4日曾表示,在收購萬達的酒店資產之后,接下來暫時不考慮收購和并購,但如果有便宜的可以考慮。

在談到當前房地產市場時,3月7日,張力在經濟界別36組小組討論時說道,“房地產商暴利和房價過猛增長的時代一去不復返。”

據中證網報道,張力在小組討論時表示,“近幾年房地產過熱。前幾年是四線城市過熱,近兩年是二三線城市過熱。控制房價要建立房地產的長效機制,短期行為或者行政干預行為是行不通的。”張力稱,政府應通過有效的經濟政策來控制房價,而非行政干預。未來控制房價可以從三方面入手:一是征收房地產稅;二是在借貸方面進行有序安排;三是開放土地市場。他建議,應合規、更加自由地進行房地產交易。“只要增加了土地交易量和供應量,控制房價不是難題。”

對于目前的房地產行業,張力認為并不存在泡沫問題。“如果未來幾年控制好房價,行業將會平穩發展。我國的城鎮化進程很快,城鎮化的需要和人們居住的需要,對房地產市場起到支撐作用。房地產市場的購買力很強,市場需求很大。大部分人買房是自住需求,現在進入改善住房時期。過去60-80平方米的房子好賣,現在120-160平方米的房子好賣,主要是人們需要改善型的住房。”張力說。

張力表示,盡管中央一直強調“房子是用來住的,不是用來炒的。”但人們依然喜歡投資房產。一方面,市場需要自住型的住房;另一方面,由于多年來,投資房地產收益較高,比起股票或債券,很多人更愿意投資房地產,這就造成了市場需求很大。近幾年,政府也建立了房地產長效機制。未來幾年,一是有市場支撐,二是通過政府的調控,總體上,房價和房地產市場會比較平穩,不會大起大落。

在2018年兩會期間,關于房地產稅征收的問題受到了極大的關注。

據證券時報3月7日報道,全國政協委員、恒大集團董事局主席許家印表示,房地產稅可以對控制房價起作用,但或許起不到關鍵性作用。出臺房地產稅必須慎重研究,希望相關部委深入調研,廣泛交流,出臺切實合理、科學的細則。尤其是對于普通老百姓征稅要慎重。

7日17時34分,SOHO中國董事長潘石屹在其個人微博上表示,房地產稅出臺一定會影響房價,房屋空置率、房價都會降。

在3月7日召開的人大記者會上,財政部副部長史耀斌介紹稱,目前全國人大常委會預算工作委員會、財政部以及其他有關方面正在抓緊起草和完善房地產稅法律草案,在征收房地產稅時會參考國際共性的制度安排,但也會從中國的國情出發,來合理設計房地產稅制度,如合并整合相關稅種,合理降低房地產在建設交易環節的稅費負擔等。

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