《2016-2017年中國房地產企業薪酬報告》  

上傳時間:2017-08-23 上傳人:中國房地產人力資源研究中心 收益:500 分享:0

本報告全面深入地剖析了中國房地產企業總體薪酬和分崗位薪酬的水平和激勵特征。報告意義:讓國內房企直觀地了解自身薪酬在行業中的位置和競爭優勢,進而為企業合理制定薪酬、充分挖掘薪酬的激勵潛力和“精細化”的成本管控提供參考。

1、基本說明

【研究框架】報告為“中國上市房地產企業總體的薪酬水平和激勵特征”。

【數據來源】中國房地產企業總體的薪酬水平和激勵特征”的數據來源于A股和H股上市房企的年報。具體包括96家A股房企和34家H股房企,共計130家企業。其中,“15家重點房企”均為銷售金額TOP20榜企業,具體指萬科地產、恒大地產、保利地產、中海地產、碧桂園、世茂房地產、華潤置地、融創中國、富力地產、華夏幸福、綠城中國、龍湖地產、首開股份、金地集團、新城控股。

2、主要觀點

(1)2016上市年房地產企業總體薪酬報告觀點

【薪酬漲幅】薪酬整體保持上漲態勢,行業情況表現基本良好。重點房企薪酬普遍上漲,漲幅最高的重點企業達到70%。

【雇員成本】行業薪酬比率基本穩定,薪酬總額增幅低于營業收入增幅。在人員成本上漲的背景下,中小房企運營壓力進一步加大。

【雇員激勵】房企凈利潤增幅與薪資總額增幅不同步,甚至大相徑庭,員工薪酬激勵提升不明顯。

【高管成本】行業高管薪酬趨于合理,中小房企高管成本占比仍偏高。2016年130個樣本企業的高管薪酬占管理費用的比值約為0.05,已經和我們設定的薪酬費用占比線相接近,行業高管成本正在趨于理性。15家重點房企,高管薪酬在管理費用中的占比約為0.023,比去年同期下降了0.002,同時也遠低于行業平均水平。

【高管激勵】近半數房企高端薪酬和利潤增長相背離,標桿房企激勵制度進一步合理化

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