2017中国房地产雇主影响力报告  

上传时间:2018-04-25 上传人:大赛官方组委会 收益:0 分享:0

一、员工满意度调研报告观点

扬州房地产 www.yzmtdc.com

【整体满意度】房地产企业员工对自身工作状态相对较为满意。但从内部情况来看,员工对于薪酬、职业前景、工作压力等较为关注,如何改进管理体系,充分挖掘员工能力,降低员工离职率,是企业未来人力资源管理的重点。

【企业关怀与福利满意度】房地产企业的企业关怀和员工收入及福利处于基本满意的情况比例较去年有所提升,但从具体的情况来看,有大量员工处于满意和不满意之间。

【职业发展满意度】员工对于目前企业拥有较高的认同感和自豪感,不过对于自身发展前景方面,有3成的员工存在不满,认为公司内部晋升空间存在瓶颈,同时职业发展前景不清晰。

【员工培养满意度】大部分房企为员工提供了培训,但频率有待提高,且具体效果存在一定的疑问,大部分员工主要从上级指派的工作中获得能力提升。

【工作环境满意度】目前房企在办公的硬件环境上基本能够满足员工的需求,但在软性环境上存在一定的缺失,工作压力过大、上下级关系以及同事关系等方面是值得关注的地方。

【雇主形象满意度】超过8成的员工表示喜欢目前的老板,半数的员工表示公司岗位和部门架构非常稳定,但有超过4成的员工反映房企或多或少地存在变相降薪、变相裁员、重组并购的问题。

二、房企薪酬调研报告观点

(注:数据分别来源于130家上市房企2016年年报薪酬数据以及2017年全国38城市近10000个职位的薪酬调研成果)

(一)2016上市年房地产企业总体薪酬报告观点

【薪酬涨幅】薪酬整体保持上涨态势,行业表现总体良好。重点房企薪酬普遍上涨,涨幅最高的重点企业达到70%。

【雇员成本】行业薪酬比率基本稳定,薪酬总额增幅低于营业收入增幅。在人员成本上涨的背景下,中小房企运营压力进一步加大。

【雇员激励】房企净利润增幅与薪资总额增幅不同步,甚至大相径庭,员工薪酬激励提升不明显。

【高管成本】行业高管薪酬水平趋于合理,中小房企高管成本占比仍偏高。2016年130个样本企业的高管薪酬占管理费用的比值约为0.05,已经和我们设定的薪酬费用合理占比线相接近,行业高管成本正在趋于理性。15家重点房企高管薪酬在管理费用中的占比约为0.023,比去年同期下降了0.002,同时也远低于行业平均水平

【高管激励】近半数房企高管薪酬与净利润增长相背离,标杆房企激励制度进一步合理化。

(二)房企分岗位薪酬报告观点

【四大层级薪酬特征】四大层级薪酬继续保持上涨趋势,其中操作层级和集团高管层级涨幅较大,上涨幅度分别为18%和19%;中层管理和部门高管涨幅分别为15%和14%,2017年房地产企业薪酬出现了普遍性增长,基层和高层提升幅度较大。

【集团高管分类薪酬特征】集团高管六个岗位存在一定的共性和异性。各岗位年度基本工资占比均呈现下降趋势,绩效奖金比例均出现不同程度上涨,但在福利占比方面,各岗位存在着一定的差别。

【部门高管分类薪酬特征】工程类高管薪酬最高且涨幅最大,辅助类高管内部薪酬分化。绩效奖金方面,在2017年房地产市场调控的背景下,市场销售的压力加大,销售高管的绩效奖金所占比重也随之上升。

【中层管理分类薪酬特征】从年薪总体结构来看,各岗位基础工资的占比划分明显,工程类职务的收入中近6成来源于基础工资,其次为辅助类职位,基础工资占比在50%左右,而管理类职务基础工资占比则出现分歧,例如销售经理基本工资仅占到收入的38%,而绩效奖金占比达到21%,招商主管的基本工资占到收入的55%,而绩效奖金占比仅为11.3%。

【操作层级分类薪酬特征】从年度总薪酬来看,管理类操作层级和辅助类操作层级的薪酬相似,都在25万元以下,而工程类操作层级由于专业技术性较强,因此整体薪酬相对较高,其薪酬大约为30万元。福利津贴部分,操作层级各岗位津贴比例基本一致,主要是由法定福利和其他福利所构成,其中法定福利在大部分岗位的占比在80%左右。

【典型岗位5分位薪酬特征】从最高和最低薪资差距看,排名前三的岗位分别是集团总经理、人力资源经理、销售总监,增幅分别为2.6、2.4、2.0倍。集团总经理增幅之所以最高,主要原因是房企实力两极分化,业绩较好的房企在高管薪酬上更具有竞争力,以保证管理团队的稳定;人力资源经理差幅高,反映出不同房企对于人事岗位的重视程度。

【薪酬水平及结构同比变化特征】从四大层级整体薪酬水平的同比变化看,2017年各层级薪酬均有不同程度增长,除部门高管外,其余各层级薪酬同比增长均超过15%,其中操作层和集团高管层薪酬增长相对较快,同比增长18%和19%,中层管理同比增长15%。从薪酬变化上来看,房企2017年强化了高管层和操作层的管理,企业构架有进一步扁平化的趋势,中层和部门管理层级的管理功能有所弱化。

三、员工生存状态调研报告观点

【薪酬福利状况】超六成的扬州房地产月薪未过万,多集中在5001-10000元;同比去年,多数地产从业者,工资没有出现较大幅度增长。41%员工享有通讯补助、餐补、交通补助等“刚型”福利,不到20%员工享有旅游、大额消费免单等“享受型”福利。

【工作情况】八成以上员工加班是常态,近65%的员工平均每周加班时长在25小时以内,但过半数员工属于“无偿”加班,或仅有象征性补贴。超过八成的员工感觉工作有压力;近四成感觉压力很大。

【培养和晋升机制】仅不足两成的员工相信,只要努力工作就能够获得较大晋升空间;超过30%的员工表示自己几乎看不到晋升的可能,不足四成的员工认为自己仅有微小的晋升空间。

【职业规划】面对“您目前是否有跳槽或转行的想法”的问题,36.78%的员工回答“暂时没有”,63.22%的员工是“有想法”,其中,想换企业而非转行的占多数。

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